Appelhof 22, DRACHTEN

Omschrijving

Dozen uitpakken en genieten maar!

Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar gezinshuis op een fijne plek in Drachten? Dan zou deze twee-onder-een-kapper aan de Appelhof zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Met 140m² woonruimte heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen.

Toplocatie in het 'Hof van Eden'
Deze woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, midden in het geliefde plan 'Hof van Eden'. Je woont hier tussen het groen, in een buurt met mooie woningen uit circa 2001. Het centrum van Drachten is maar een paar minuten fietsen, en winkelcentrum Noorderpoort ligt op loopafstand. Superhandig!

Binnenkijken? Dit valt meteen op:

De indeling is slim en de ruimtes zijn lekker ruim. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Via de openslaande deuren én de bijkeuken stap je zo de fraai aangelegde tuin in.

Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met een op maat gemaakte voorraadkast (gemaakt door Tolhek) en een doorgang naar de geïsoleerde garage.

Via de hal met toilet loop je door naar de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (17m2, 9m2 en 10m²) en een badkamer die in 2020 geheel is vernieuwd. Hier vind je een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer (10m²), met daarachter een aanzienlijke bergruimte. Door de wand tussen de kamer en bergruimte weg te halen realiseer je eenvoudig een grotere slaapkamer. Verder vind je hier de cv-ruimte, met de cv-ketel, warmte-terugwininstallatie en de aansluiting voor de wasmachine.

En de tuin…
In 2023 is de tuin helemaal opnieuw en smaakvol aangelegd. Achterin staat een sfeervol tuinhuis met verwarming – een heerlijke plek om te ontspannen, thuis te werken of gezellig te borrelen. Hier geniet je het hele jaar door van je eigen buitenruimte.

Waarom je hier wilt wonen:
- Rustige, groene buurt met veel privacy
- Kindvriendelijk, met scholen, speeltuintjes en vijvers
- Dicht bij uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen
- Winkelcentrum Noorderpoort op loopafstand

Handige weetjes:
-Bouwjaar: 2001
-16 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2023)
-Cv-ketel en WTW-installatie uit 2017 (eigendom)
-Energielabel A (2025)
-Veel handige opbergruimtes
-Gelegen in een gewilde wijk in Drachten
-Bruto vloeroppervlak 155m2

Vraagprijs: € 489.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: half september 2025

Enthousiast? Plan dan snel je bezichtiging via Funda. Je ontvangt een e-mail waarmee je eenvoudig zelf een afspraak kunt inplannen. Makkelijk toch? Bellen kan natuurlijk ook naar 050-7601777.