Zeswegenlaan 188, HEERLEN

Omschrijving

Gelegen aan de Zeswegenlaan 188 in Heerlen ligt dit volledig gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van ca. 79 m². De woning maakt deel uit van een galerijflat, is gebouwd in 1983 en beschikt over energielabel -. Dankzij de moderne afwerking is dit een instapklaar appartement dat ideaal is voor starters, kleine gezinnen of stellen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1983 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 79m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 250m³;
- Energielabel -;
- Gelegen in het centrum van Zeswegen;
- CV ketel is gehuurd;
- Het appartement is recent volledig gerenoveerd;
- Voorzien van een privé berging op de begane grond;
- Twee slaapkamers;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en deels dubbele beglazing;
- VvE bijdrage: € 123,80 p/m. (water, opstalverzekering, groot en klein onderhoud);
- Aanvaarding in overleg.

INDELING
Inkomhal:
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen is er toegang tot de privé berging en het appartement.

Begane grond:

Binnenkomst in de betegelde hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische kast met de standplaats van de cv-ketel en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte aan zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit hier is er toegang tot de halfopen keuken en een tweede hal.

De keuken is modern afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat (4 pits), heteluchtoven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en diverse boven- en onderkasten.

Via de tweede hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.