Schoolstraat 32, HULSBERG

Omschrijving

Dit statige half vrijstaande woonhuis is centraal gelegen in een gewilde woonomgeving en op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager), bij de hand heeft. Door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken.

Enkele speciale eigenschappen van deze woning zijn, naast een speels vormgegeven woonkamer van ruim 42m2, de moderne keuken (17,1 m2) voorzien van alle mogelijke apparatuur. Een imposant zolderverdieping (bereikbaar via een vaste trap op de overloop) van 57,5 m2 die dienst kan doen als slaapkamer of desgewenst verbouwd kan worden tot een loft voor bijvoorbeeld een inwonend kind of gasten.

Verder een zelf ontworpen houten buitenverblijf (30,3 m²), voorzien van ingebouwde houthaard, vast raam aan zijkant en volledig te openen glaswand aan voorzijde.

Tevens beschikt deze woning over 2 inpandige gastenverblijven met elk haar eigen voorzieningen (keuken, badkamer etc.) en eigen entree.

Verdere bijzonderheden:
- Royaal en statig jaren ’20 woonhuis met de allure van een stadsvilla;
- Vijf slaapkamers;
- Badkamer is in 2022 vernieuwd;
- Geheel keurig onderhouden en volledig gemoderniseerd met behoud van het jaren ’20 karakter;
- Fraaie tuin met veel privacy en mooi buitenverblijf;
- De woning is onlangs voorzien van een alarminstallatie, deze is ter overname;
- Inpandig kantoor en een tweetal gastenverblijven;
- Het bestemmingsplan beschrijft enkelbestemming “Gemengd”;
- Het pand heeft Cultuur Historische bescherming in de vorm van Beeldbepalend Object;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;